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法官变身主播在线直播卖房,起拍价低于市场30%

  河南日报客户端记者 周青莎 通讯员 徐晓艳 郭思楚

  疫情防控期间,司法拍卖的房子不方便实地看怎么办?法官小哥哥变身主播,在线为你直播“带货”。

  为尽快让申请执行人的合法权益得到实现,3月23日下午,郑州市管城区法院创新执行工作方式,由法官做主播,通过拍卖平台进行了该院首场司法拍卖网络直播。

  2点30分,直播卖房正式开始。别墅、复式楼、两室一厅……面对手机镜头,该院干警范东明和4名承办执行法官轮番介绍房产情况,对每一套房产的户型面积、周边设施、绿化面积,都一一进行详细的介绍。在法官身后的大屏幕上,同步显示房屋的相关照片,确保让竞拍者尽可能全面了解房产情况,解决了特殊时期执行财产处置难的问题。

  随着直播的不断进行,直播间里好不热闹,网友们不时与法官互动,“主播们”专业的解说,配合诙谐的话语,打破了大家对于司法拍卖固有的严肃印象,留言区纷纷称赞“法院直播,真新颖!”

  

  本次直播卖房吸引了近600人观看,收到点赞6000多个。同时还设置了抽取幸运粉丝环节,本次抽中的20名幸运粉丝将获得到法院参观,旁听开庭、见证执行,和审判法官面对面交流咨询的“大礼包”。

  据介绍,本次直播是管城区法院为3月28日-4月3日期间拍卖的部分房产进行的推介,有意竞拍者可在开拍期间到淘宝司法拍卖平台进行网拍。

  管城法院党组成员、副院长庞炜介绍,网络直播卖房的方式能够直观地让竞拍人了解到房产的信,还可以与执行干警互动,更加有利于房产的拍卖成交。下一步,法院将根据拍品的情况,不定期组织这样的活动。

  法律小贴士:

  法院司法拍卖房屋的价格一般低于市场价并且不限购。拍品第一次拍卖的起拍价最高可低于市场价或评估价的30%,若第一次流拍后进入第二次拍卖,起拍价格的降价幅度不得超过前次起拍价的20%。

  淘宝司法拍卖注意事项:

  1.保证金缴纳:开拍前按照提示金额缴纳保证金,保证金缴纳后按照拍卖时间参与竞拍,如拍卖成交后悔拍,保证金将不予退还。

  2.拍卖标的以现状进行拍卖,凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账号,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

  3.拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后五分钟如果有竞买人出价,就自动延迟五分钟。

  4.拍卖成交后,买受人应在成交后15日内(遇节假日顺延)缴纳尾款,可通过银行付款或者支付宝网上支付。详细情况也可以咨询法院,并在尾款支付后凭付款凭证及相关身份材料到法院签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。